Duurzaamheid
Bouwen op wat er al is
Duurzaamheid begint op BOST. niet bij het nieuwe gebouw, maar bij de plek zelf. De site zelf krijgt een nieuwe toekomst als bedrijvencampus, zonder daarvoor nieuwe open ruimte aan te snijden.
Wat nog bruikbaar is, krijgt waar mogelijk een tweede leven. Bestaande gebouwen die zich lenen tot hergebruik worden gerenoveerd en ook materialen uit de afbraak worden zoveel mogelijk opnieuw ingezet.
Zo wordt verder gebouwd op wat er al is.
Ruimte slimmer benut
Grond is schaars. Daarom wordt op BOST. bewust gezocht naar manieren om meer bedrijvigheid mogelijk te maken binnen de beschikbare ruimte.
Bedrijfsruimtes worden niet alleen naast, maar ook boven elkaar georganiseerd. In STEK zijn bedrijfsunits op de verdieping rechtstreeks bereikbaar via een geïntegreerde oprijhelling.
Zo ontstaat meer ruimte voor ondernemen én blijft er plaats voor groen, water en een kwalitatieve buitenomgeving.
Energiezuinig en gasloos
BOST. wordt ontwikkeld zonder gasaansluiting. De energievraag wordt in de eerste plaats beperkt door compact te bouwen, goed te isoleren en aandacht te besteden aan luchtdichtheid.
Op de platte daken kunnen bedrijven individuele zonnepanelen voorzien volgens hun eigen energiebehoefte. Voor verwarming en koeling wordt ingezet op warmtepompen. Bij de grootste bedrijfsunit wordt bovendien een BEO-veld voorzien.
Regenwater krijgt de ruimte
Regenwater wordt op BOST. zoveel mogelijk ter plaatse opgevangen, hergebruikt en geïnfiltreerd.
Een netwerk van wadi’s vormt doorheen de campus een blauwgroene structuur waarin regenwater tijdelijk kan worden gebufferd en opnieuw in de bodem kan infiltreren. Waar functioneel mogelijk worden ook waterdoorlatende materialen gebruikt en wordt regenwater naar aangrenzende groenzones geleid.
In de eerste fase wordt bovendien 80.000 liter regenwateropvang voorzien voor hergebruik.
7.266 m² groen
Groen krijgt vanaf de eerste fase een volwaardige plek tussen de bedrijfsgebouwen
Streekeigen beplanting
Bomen en planten sluiten aan bij het landschap rond de Bourgoyen-Ossemeersen.
181 fietsplaatsen
Met overdekte stallingen, ruimte voor bakfietsen en laadpunten voor e-bikes.
Meer groen tussen de bedrijven
Groen is op BOST. een volwaardig onderdeel van het masterplan. Een groene gordel loopt door tot tussen de bedrijfsgebouwen, met bomen, wadi’s en streekeigen beplanting. Bestaande bomen worden waar mogelijk behouden en nieuwe aanplant zorgt voor meer biodiversiteit, schaduw en een aangename werkomgeving.
Ook mobiliteit telt mee
Op de campus komen comfortabele fietsenstallingen, ruimte voor bakfietsen en laadmogelijkheden voor elektrische fietsen.
Ook voor elektrische wagens worden laadpunten en voorzieningen voor toekomstige bijkomende laadmogelijkheden geïntegreerd.
Veelgestelde vragen
Hoe duurzaam is BOST. als de campus verder groeit?
Duurzaamheid wordt op het niveau van het volledige masterplan bekeken. Zo wordt in de eerste fase al extra capaciteit voorzien voor waterbuffering en infiltratie die ook in volgende fases kan worden benut. Ook groenstructuren, mobiliteit en parkmanagement worden campusbreed georganiseerd.
Hoe wordt de energievraag van mijn bedrijfsruimte beperkt?
De gebouwen worden compact ontworpen, goed geïsoleerd en luchtdicht gebouwd. Daardoor wordt eerst ingezet op het beperken van de energievraag, vóór energie duurzaam wordt opgewekt.
Moet ik zelf instaan voor het beheer van de gemeenschappelijke groenzones?
Nee. Het beheer van de gemeenschappelijke buitenruimte en groenzones wordt opgenomen binnen het parkmanagement.
Wordt er rekening gehouden met hitte en schaduw op de campus?
De landschapsaanleg voorziet bomen en compacte bomengroepen op de centrale werkerven. Die brengen groen en schaduw tussen de bedrijfsgebouwen en verhardingen.
Wordt duurzaamheid ook na oplevering verder opgevolgd?
Ja. Het parkmanagement blijft betrokken bij de werking van de campus en kan samen met bedrijven initiatieven opzetten rond onder meer energie, afval en mobiliteit.
